記者昨天從貝殼研究院南京分院獲悉，5月，我市日均成交282套二手房，全月共成交8734套，同比增長(zhǎng)2%；新房共認(rèn)購(gòu)2302套，環(huán)比上漲4.1%。
貝殼研究院南京分院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月成交的二手房源中，60平方米—90平方米房源占比最高，占總成交量的37.1%；其次為90平方米—120平方米房源，占總成交量的26.2%。按照價(jià)格區(qū)間來(lái)分，總價(jià)在100萬(wàn)元—200萬(wàn)元的房源占比最高，占總成交量的37.3%；其次為總價(jià)在100萬(wàn)元以內(nèi)的房源，占總成交量的34.6%。
5月，我市二手房房源成交周期191.9天，客源成交周期63.6天，房源成交周期拉長(zhǎng)7.5天，客源成交周期縮短1.6天。值得一提的是，當(dāng)月，我市新增二手房房源量下降21.6%，新增客源量則提升6.5%。一位業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，新增掛牌房源減少意味著部分業(yè)主不再急于拋售，市場(chǎng)庫(kù)存壓力有所緩解，客源量增加則表明購(gòu)房需求正在增長(zhǎng)，供需關(guān)系的改善有助于減緩房?jī)r(jià)下跌趨勢(shì)，甚至可能推動(dòng)部分熱門區(qū)域價(jià)格企穩(wěn)或小幅回升。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，南京新房市場(chǎng)在5月依然保持不錯(cuò)的熱度，當(dāng)月全市共認(rèn)購(gòu)2302套新房，環(huán)比上漲4.1%，成交均價(jià)28056元/平方米，同比上漲9.2%。從新房成交面積段來(lái)看，100平方米—150平方米占比約50%，100平方米以下占比23%。從成交總價(jià)來(lái)看，300萬(wàn)元以下房源占比56%，300萬(wàn)元—600萬(wàn)元占比31%，600萬(wàn)元以上占比13%。從成交區(qū)域來(lái)看，受供應(yīng)結(jié)構(gòu)的影響，成交主要來(lái)自房源庫(kù)存量較多的城北、城南和浦口板塊。截至目前，全市新房住宅可售庫(kù)存套數(shù)約4.58萬(wàn)套，庫(kù)存總量回落，去庫(kù)存效果顯著。