去年以來(lái)，從中央到省內(nèi)，一系列穩(wěn)樓市利好政策陸續(xù)出臺(tái)，我省緊盯“穩(wěn)住樓市”目標(biāo)，指導(dǎo)各地因城施策、多措并舉，統(tǒng)籌抓好穩(wěn)市場(chǎng)、促消費(fèi)、去庫(kù)存、化風(fēng)險(xiǎn)，持續(xù)鞏固“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢(shì)，著力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)房管部門(mén)數(shù)據(jù)，4月份全省新建商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)2.58%；二手房成交面積同比增長(zhǎng)8.06%，新房、二手房銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)同比雙增長(zhǎng)，延續(xù)一季度整體回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。
5月11日，在鄭州市惠濟(jì)區(qū)萬(wàn)科·翠灣中城項(xiàng)目，不少顧客前來(lái)看房。
“得益于一系列房地產(chǎn)利好政策的推動(dòng)，疊加‘五一’假期等房地產(chǎn)銷(xiāo)售旺季，來(lái)看房的客戶越來(lái)越多，進(jìn)一步增強(qiáng)了我們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心。”該項(xiàng)目策劃負(fù)責(zé)人孫悅說(shuō)，特別是今年“五一”假期，項(xiàng)目預(yù)售加推一棟樓，吸引了眾多購(gòu)房者前來(lái)購(gòu)房。五天下來(lái)，項(xiàng)目到訪客戶700多組，認(rèn)購(gòu)數(shù)量70余套，銷(xiāo)售額達(dá)1.3億元。
“房子周邊交通、醫(yī)療和商業(yè)配套齊全，社區(qū)內(nèi)街角公園、健身盒子、童玩盒子等休閑娛樂(lè)場(chǎng)所也一應(yīng)俱全，看后很中意。”前來(lái)看房的市民李女士說(shuō)，考慮到住房改善，離工作地點(diǎn)也近，所以把該項(xiàng)目列為首選。
積極回應(yīng)市場(chǎng)需求，“好房子”激發(fā)樓市新動(dòng)力。“一期項(xiàng)目今年3月份已售罄，目前主推的是二期光幕住宅。”華曦府項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理呂遠(yuǎn)介紹，作為央企綠色建筑系列，華曦府地處鄭州主城二環(huán)內(nèi)，房屋建設(shè)采用新材料、新工藝，諸多優(yōu)勢(shì)贏得市場(chǎng)青睞，“五一”假期期間提前排號(hào)定存客戶達(dá)107組。
這些樓盤(pán)的熱銷(xiāo)在我省并非個(gè)例。4月份及“五一”假期期間，焦作博創(chuàng)云庭項(xiàng)目、洛陽(yáng)綠都鳳啟開(kāi)元等多個(gè)品質(zhì)樓盤(pán)迎來(lái)銷(xiāo)售“小高峰”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1-4月份全省新房、二手房成交總量同比增長(zhǎng)1.34%；“五一”假期期間，全省新房、二手房成交面積同比分別增長(zhǎng)6.9%、6.45%。
“當(dāng)下，全國(guó)住房發(fā)展正在從‘有沒(méi)有’轉(zhuǎn)向‘好不好’，提升居民居住品質(zhì)和幸福感是房地產(chǎn)發(fā)展的鮮明導(dǎo)向。”在上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，目前，各地在著力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式中，不斷強(qiáng)化高品質(zhì)住房，這是在政策體系不斷完善、市場(chǎng)更歸于理性的前提下，以?xún)?yōu)質(zhì)供給創(chuàng)造新需求的必然趨勢(shì)。
今年“五一”假期前后，全省各地?fù)屪シ慨a(chǎn)銷(xiāo)售旺季，紛紛開(kāi)展形式多樣的房展會(huì)、購(gòu)房節(jié)等住房促銷(xiāo)活動(dòng)，鼓勵(lì)房企加推優(yōu)質(zhì)房源、加大優(yōu)惠促銷(xiāo)，中介機(jī)構(gòu)積極帶客看房、促成交易，進(jìn)一步釋放住房消費(fèi)需求。如4月30日起，許昌舉辦2025三國(guó)文化旅游節(jié)房展會(huì)，該展會(huì)與三國(guó)文化旅游節(jié)相結(jié)合，多家房企現(xiàn)場(chǎng)推出買(mǎi)房送家電、得實(shí)惠等活動(dòng)，吸引眾多市民前來(lái)咨詢(xún)、選購(gòu)住房；商丘則在“五一”假期期間舉辦“筑信樓市、共啟新程”等多場(chǎng)房地產(chǎn)促銷(xiāo)活動(dòng)，為消費(fèi)者提供看房、選房、購(gòu)房、按揭貸款等一站式服務(wù)，滿足群眾多樣化住房消費(fèi)需求。據(jù)統(tǒng)計(jì)，“五一”期間全省各地累計(jì)舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)200余場(chǎng)次，客戶到訪量10萬(wàn)余人/次，帶動(dòng)一、二手房成交7700余套。